前滩项目申请70亿元银团贷款

2019-11-09 17:56:26 来源: 河南信息港

前滩项目申请70亿元银团贷款

上海前滩项目开发的前期投入正在落实。

路透社昨日援引消息人士的话称,上海陆家嘴(行情 股吧 买卖点)(集团)有限公司(下称 陆家嘴集团 )正寻求一笔银团贷款,用于前滩一级土地储备和开发项目。一银行业消息人士称,这笔交易的规模可能超过70亿元人民币,交通银行(行情 股吧 买卖点)和上海浦东发展银行可能为牵头行。

一位接近陆家嘴集团的知情人士昨日称,确有一笔金额约70亿元的银团贷款申请,不过申请主体不是陆家嘴集团,而是陆家嘴集团控股的上海滨江国际旅游度假区开发有限公司(以下简称 滨江公司 ).

陆家嘴集团是上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司(600663,陆家嘴)的控股股东,负责上海陆家嘴金融贸易中心的开发和管理,也是前滩项目的一级开发商。

陆家嘴去年10月发布的一则公告提及,滨江公司是陆家嘴集团的控股子公司,持有前滩项目(黄浦江南延伸段ES4地区)的部分土地。

据上述知情人士介绍,陆家嘴通过受让滨江公司股权,从而实现参与前滩地区投资开发。

该知情人士进一步称,滨江公司申请这笔银团贷款金额,主要用于前滩项目的市政道路建设、滨江河道改造,以及基础的绿化建设。前滩的土地还在规整之中,土地的招拍挂出让尚未开始。此次融资是项目公司在地块出让之前的现金流储备。

去年11月,前滩国际商务区市政道路、小黄浦河道改造、惠灵顿国际学校等3个项目开工建设,滨江绿化景观工程(友城公园)举行奠基仪式。

这些项目的开工,标志着前滩步入市政基础设施建设全面铺开的 快车道 。 陆家嘴集团当时提供的稿称,前滩有望于2013年底基本完成全部市政工程的建设。

据陆家嘴集团总经理、前滩地区开发建设指挥部总指挥杨小明当时介绍,前滩一级开发投入需200亿元,二级开发所需资金达1000亿元。

上述知情人士解释,根据开发成本核算,前滩项目一级开发需投入200亿元。但不是指一次性投入。部分投资需要等前滩地块完成出让,资金盘活后,再滚动投入。

有业内人士分析,随着市政工程建设的完工,前滩的首波土地供应可能在今年年底前启动。

根据2012年8月底获批的控制性详细规划,前滩区域北起川杨河,南至中环线(华夏路),东起济阳路,西至黄浦江,总用地面积283.17公顷(2.83平方公里)。其中,将有350万平方米的建筑容量,计划打造集总部商务、文化传媒、体育休闲等功能于一体的城市副中心。前滩地区目前已建成占地34.52公顷的东方体育中心。

黄金
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