天津2月二手房买卖环比降三成成交均价平稳

2019-08-16 19:01:22 来源: 河南信息港

  上午从本市国土房管部门获悉,根据统计,继1月二手私产住宅成交量大幅下降之后,2月受到近期政策和春节双重因素的影响,成交总量再度下滑三成,成交均价保持平稳运行。上月,本市二手私产住宅共成交 094套,环比下降 .6%,成交面积25.9万平方米,环比下降 1%,成交均价6571元/平方米,环比下降0.4%。

  据悉,上月本市中心城区二手房成交均价为8289元/平方米,环比上涨0.6%,同比上涨2 .7%;环城四区5405元/平方米,环比上涨2.5%,同比上涨21.9%;滨海新区5868元/平方米,环比上涨2%,同比上涨19.9%;郊县五区 05元/平方米,环比下降2.9%,同比上涨1 .1%。从全市四大区域来看,其中滨海新区成交量降幅,共成交488套,环比下降 7.8%,同比下降56.4%;其次为郊县五区4 0套,环比下降 .2%,同比下降40.8%;环城四区成交50 套,环比下降 2.8%,同比下降21.7%;中心城区成交167 套,环比下降 2.6%,同比下降15.2%。

  我爱我家市场研究中心人士认为,从去年末开始国家宏观调控的各项政策陆续出台,加之银根收紧使得住房贷款条件相对从紧,均使得市场进入了由政策导致的观望期,加之上月迎来了虎年农历春节,受到节日气氛的影响,二手房交易也随之进入传统淡季,致使市场成交量再度下滑。但根据市国土房管部门每日房价成交数据来看,自节后的20日开始,本市二手私产住宅成交量呈现逐步恢复的趋势,许多中介门店从初六开始正式营业以来,新增房源量及客源量与春节之前相比有所增加,预计本月起在婚房等刚性需求的影响下需求有望出现小范围释放,市场成交呈现逐渐回升的趋势。不过目前房主的心理价位普遍较高,并且没有主动降价的趋势,因此交易双方在价格上陷入了胶着状态,使得近期二手房价格保持平稳运行。

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