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南京楼市新规调控加码分析称将有多个城市跟

2018-06-07 14:55:35

昨日,南京出台八项房地产调控措施。在房地产市场规范、物价调控、土地供应等方面,从严要求,加强稳控房价,保证供应。其中,包括研究采取“竞地价、竞配建”,“竞地价、竞保障房资金”等方式,保持地价平稳;从严执行第二套房的信贷政策,进一步提高第二套住房贷款的首付比例。

事实上,早在“宁八条”落地之前,业内就猜测南京会升级调控。南京房地产促进会秘书长张辉之前就向媒体表示,目前几个出台楼市调控升级政策的城市,所采取的调控手段有限,政策也更多是姿态性政策,预计对市场的影响有限。不过,随着出台楼市调控升级政策城市的增加,南京出台调控政策的可能性也在增大。

“从政策力度上看,南京是最近出台政策城市里面力度最弱的城市,没有提及限购收紧,对二套房贷收紧也只是原则重申

南京楼市新规调控加码分析称将有多个城市跟

。”中原地产市场研究总监张大伟认为,这种站队的临时调控措施还将在未来几天在很多城市公布,会对市场,特别是年底市场有一定影响,但如果供应没有实质性增加的举措,2014年供需结构依然难以缓解。

“房价指数涨幅超过10%的城市在10月份有:上海、北京、广州、深圳、厦门、南京、沈阳、福州、太原、郑州、长沙、南充、武汉、杭州、岳阳、徐州、西安、乌鲁木齐、哈尔滨、南昌、桂林。后续可能有超过20个城市继续出台地方收紧调控的文件。”张大伟说。

“宁八条”落地后,上海易居房地产研究院副院长杨红旭第一时间在微博发声称,“南京果然如约而至。” 他早先曾向媒体表示,从最新数据来看,厦门、南京、沈阳、福州、郑州、长沙等城市房价涨幅均高于武汉,武汉本次调控政策的出台,为其余六个城市增加了压力,估计这些城市也会跟风出台相应的调控政策。

“多个城市在三中全会后继续出台调控政策的示范意义非常大。”张大伟认为,三中全会的决定中房地产内容不多,但房产税、增加供应等应对当下楼市问题的很多措施都有涉及,整体看楼市长效机制正在形成,对之前影响房价上涨的很多基础都在动摇,随着政策的落地执行,楼市有望回归平稳。(房产频道)

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